임차인5 선순위와 후순위(feat.다세대,다가구) 전세 계약자가 전세금을 반환 받을 수 있는우.선.순.위이는 다세대와 다가구는 적용방식이달라 질 수 있다.https://reamy.tistory.com/11 다가구와 다세대, 등기부 등본 보기지금은 누구나 다들 전세사기에 대한지식이나 정보가 많아서뭐가 좋지 않은지, 좋은지이런 것들을 자주 따져보고 이것저것 재보고, 씹고 뜯고 맛... 그러하다.그렇지만 아무리 안전하고전세사reamy.tistory.com다세대와 다가구가 구분이 안된다,참고 부탁드립니다.1. 다가구 주택의 선순위와 후순위'다가구 주택'이란,하나의 주택으로 등기된 건물이여러 세대로 나누어쳐 있는 형태(등기부 등본에 -건물-이라고 기재)한 채의 주택으로 취급 되기 때문에각 세입자에게 등기부 등본이제공되지 않으며,경매 시에는 전체 건물이 한 번에경.. 2024. 9. 7. #3. 그들의 법률 대리인1 강렬했던 첫 만남에 나와있는공지문 법률대리인이 시행했던 일과깜빡 속을뻔했던,바보 같았던 이야기들을공개하려고 한다. 이 이야기는 2개월이 넘게 진행된,여러 사람을 울린 이야기이다. 우리 임대인2의 아버지는본인의 딸에게 이 건물의 명의를 받으라고 했다고 한다.임대인 2는 차후 민사소송의 답변서를 통해'아빠가 시켰어요, 뿌앵'을 시전 했다. 그래서 본인의 딸 이름으로근저당을 잡아 놓고(심지어 우리 건물은 지분 비율이 7:3으로되어있는데 상대적 낮은 비율인 3인임대인 2가 근저당 20억을 모두 껴안은기형적인 상태였다)실질적 집주인이 2023년 9월부터이자를 내지 않아 이 건물과또 다른 동네의 건물의 이자가 밀리기 시작하여 울며 겨자 먹기로임대인 2의 아버지가 이자를 내기 시작하였다. 그러다 2024년 3월, 더.. 2024. 8. 30. #2-2. 뒷조사(전문적이지 않음 주의) 뭔가 더 필요했다.그리고 너무 힘들었다.뭐라도 알아야했고, 봐야했다. 먼저 사기를 당한 언니가조언을 해 주었다.그 정보로 전문적이지 않은코난이 되었다. 1. 바지's에게 들은 정보 확인https://reamy.tistory.com/4 #1-1. 강렬했던 첫 만남(feat. 첫사랑아님)공지문을 보고는술 때문에 정지되었던 사고가더 정지되었다. 세입자들이 복도에 모여이야기를 하다가임대인1과 임대인2 아빠이렇게 건물로 오기로 했다. 처음보는 사람들이었다.임대인1은 수reamy.tistory.com이 글에서 서술하지 못했던임대인1과 임대인 2의 아빠에게 들은그 간의 정보에 대해 검색해야 했다. 실질적주인그 toRl는 건물이 여러개라고 들었다.그래서 실질적주인, 전임대인, 바지 1,2의 이름을차례로 검색했다.이런.. 2024. 8. 28. #2-1. 나의 전세계약 정리기 변호사 선임을 하고 난 후이제부터 내가 과거에 했던 일을마주하게 되었다. 나의 4년 전의 기록은많이 없어지기도 했고,나의 모자란 기록은 다른기록으로채워야 하니 부지런히 찾아야 했다. 이 기록에서는 시간순대로 정리하는나의 전세계약과내가 이래저래 정리했던나의 집주인 탐방기를 정리해보려고 한다. 1. 시간 순서대로의 정리나는 이 집에 4년을 살았다.계약 및 재계약을 시행했고,그것에 대한 모든 내용들을 정리하여변호사에게 보고해야 했고이를 정리한 파일을 보내야 했다. *준비물가. 계약금입금, 전세금 입금, 추가금 입금내역나. 전세계약서 전부다. 내용정리파일 내용 정리파일에는 첨부마다 공지사항 또는 연락받은 내용임대인과 주고받은 연락이런것들을 적었다.나는 집에 특별한 하자나임대인과 연락 할 내용은 없어서딱히 정리할.. 2024. 8. 27. #2. 변호사 선임-전쟁의 서막 통보와 집주인들과의 만남 후 나는 이 상황이 굉장히 복잡하다고 느꼈다.그 일은 일요일에 있었고,나는 출근을 해야했다.생각에 생각을 거듭하고어떻게 해야할지 멘탈이 나가고일은 집중이 하나도 안되고총체적 난국이었다. 고민을 하다가,수원 네임드 임대인 피해자에게조언을 얻어보기로 했다. "....일단 상담한번 받아봐." 변호사 번호를 톡으로 받았다.일단 전화상담을 하고,그날 오후에 당장 상담을 방문했다. 내 이야기를 듣던 변호사는빨리 진행을 해야한다고 하였다.나도 그때는 아무것도 모른 채이 사건을 빨리 해결하고 싶고,임대인2 아빠의딸을 감옥 보내고 싶지 않다는그 말을 나는 믿고 싶었는지도모르겠었다. 그렇지만 다시 생각해보면돈이 없는 애들한테변호사 비용 들여가면서계약하지 말자.어짜피 없어서 내돈 못준다.그걸 알게 .. 2024. 8. 27. 이전 1 다음
